合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用

房及地下车库司法拍卖

项目

名称

合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用房及地下车库司法拍卖

项目

编号

2016SLCP0640

拍卖

时间

2016年7月28日上午9时30分

拍卖

地点

安徽合肥公共资源交易中心2楼3号拍卖厅

拍卖

方式

现场拍卖

拍卖标的

合肥市庐阳区濉溪路蓝钻商务中心A、B座办公、地下车位用房；预售许可证：合房预售证第20090483号；层数：-3-17/17层；结构：钢混；房屋用途：办公用房、商业、地下车位；各标的面积、评估价、竞价保证金等详细信息见附件1表格。具体房产及车位信息，请竞买人自行前往现场进行踏勘。

标的情况详见安徽省金和房地产土地价格评估有限公司出具的皖金和估报字【2015】1211-1号《房地产估价报告》。

特别

说明

1、本项目房产拍卖采用优先整层拍卖后分套拍卖的方式进行，整层房产及单套房产的竞价保证金对应金额详见附件1表格。竞买人可缴纳一份或者多份竞价保证金，参与竞拍一套（层）或多套（层）房产。参与整层拍卖的竞买人在竞买整层房屋标的时，只可参与报名时所填的意向楼层进行竞拍。如未竞得所报楼层房产，不得再参与其他楼层的竞拍。未竞得整层房屋标的的竞买人可根据已经缴纳的保证金（如100万保证金可以参与10个单套标的的竞买）参与单套房产的拍卖。参与单套房产拍卖的竞买人，可自由选择任意标的参与竞拍，但竞得标的总数不得超过其缴纳保证金份数。

2、只有已经竞得房产且竞得的房产面积总和大于等于100平方米的竞买人，才可以参与车位的拍卖，参与车位拍卖的竞买人无须另外缴纳保证金。原则上，每竞得100平方米房产，可参与竞买一个车位；竞得200平方米房产，可参与竞买两个车位，以此类推。

3、本次拍卖分三阶段进行。第一阶段：优先进行整层房产拍卖，按标的编号顺序依次进行。第二阶段：对整层拍卖流标后的房产按单套房产进行拆分拍卖，按单套房产标的编号顺序依次进行，竞买人可以按标的顺序参与竞拍，但如果竞买人竞得标的数已达到所缴纳单套保证金份数，则不得再参与剩余标的竞拍。第三阶段：已经竞得房产且竞得的房产面积总和大于等于100平方米的竞买人可参与车库竞拍，车库按标的编号顺序依次进行。竞买人可以按标的顺序参与竞拍，但如果竞买人竞得标的数已达到允许购买车库数量（如一竞买人购买房产的面积为380平方米，则最多可购买3个车库），则不得再参与剩余标的竞拍。

拍卖标的以现状移交。

税费承担：委托方协助买受人办理拍卖标的办证、过户等手续。办理上述手续过程中发生的相关税、费按法律规定各自承担。

其他说明：竞买人须自行了解标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买都视同已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、现状，由买受人自行承担移交、过户等相应风险，拍卖人和本中心无义务承担任何责任。

拍卖

底价

见附件1

竞买

保证金

单层整体房产标的保证金100万元，单套房产标的保证金10万元。详见附件1.

竞买人应具备的基本条件

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。

公告及标的展示期限

公告及标的展示期限为自2016年7月12日9：00起至2016年7月27日17：00止。

竞买人的申请登记

竞买人应于公告及标的展示期限截止前至合肥市产权交易中662室提出竞买申请，填写《意向申请登记表》，并提交以下材料：

（一）企事业法人申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞买保证金支付凭证；

⑥退还保证金声明函（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）。

（二）自然人申请登记时应携带：

①本人身份证原件、复印件；

②授权委托书（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④竞买保证金支付凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）。

以上材料为复印件的，须加盖竞买人公章（自然人由本人签字）。

竞买保证金

竞买人须于前述公告期限内，通过本单位（本人）账户以电汇、转账的形式向指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：087670120100330005096）汇入相应竞买保证金，并至合肥市南京路2588号合肥市产权交易中心二楼服务大厅①或②号财务窗口开具往来结算收据。竞买保证金不得由他方代为缴纳。

公告期限届满，按规定程序和要求确定买受人后，买受人缴纳的保证金在扣除拍卖佣金（佣金比例按照差额累进方法收取：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元的部分，为３％；超过1000万元至5000万元的部分，为２％；超过5000万元至1亿元的部分，为1％；超过1亿元的部分，为0.5％）后转为拍卖价款，其他竞买人缴纳的保证金在拍卖结束次日起5日内退还（不计息）。

拍卖价款支付方式

买受人须自拍卖成交之日起2个工作日内到合肥市产权交易中心签订《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交次日起10个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户一次性付清全部拍卖价款，不得由他方代为缴纳拍卖价款。

现场

报名

合肥市产权交易中心

联系人：王经理、陈经理、吕工

电话：18655111077（陈经理）；0551-66223760；0551-66223698；

传真：0551-66223764

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥市产权交易中心662室

业务

咨询和踏勘

现场

安徽省双赢集团拍卖有限公司

联系人：王经理

电话：0551-63506019

地址：合肥市政务新区东流西路双赢大厦

安徽省经纬拍卖有限公司

联系人：陈经理

电话：0551-62613863；18655111077

地址：合肥市庐江路60号

附件1：

序号	座落	房号	建筑面积（㎡）	总价(元)	保证金(元)
标的1	合肥市濉溪路蓝钻商务中心A座计36套办公用房	601	109.67	912893	100000
标的2		602	78.85	656347	100000
标的3		603	78.41	652685	100000
标的4		604	77.55	645526	100000
标的5		605	78.85	656347	100000
标的6		606	109.67	912893	100000
标的7		607	112.32	940568	100000
标的8		608	52.11	436369	100000
标的9		609	105.15	880526	100000
标的10		610	105.15	880526	100000
标的11		611	52.11	436369	100000
标的12		612	106.83	894594	100000
第六层整体		601-612	1066.67	8905643	1000000
标的13		701	109.67	918377	100000
标的14		702	78.85	660290	100000
标的15		703	78.41	656605	100000
标的16		704	77.55	649404	100000
标的17		705	78.85	660290	100000
标的18		706	109.67	918377	100000
标的19		707	112.32	946184	100000
标的20		709	105.15	885784	100000
标的21		801	109.67	923860	100000
标的22		804	77.55	653281	100000
标的23		1001	109.67	934827	100000
标的24		1003	78.41	668367	100000
标的25		1004	77.55	661036	100000
标的26		1007	112.32	963032	100000
标的27		1009	105.15	901556	100000
标的28		1010	105.15	901556	100000
标的29		1101	109.67	940311	100000
标的30		1102	78.85	676060	100000
标的31		1103	78.41	672287	100000
标的32		1106	109.67	940311	100000
标的33		1109	105.15	906814	100000
标的34		1110	105.15	906814	100000
标的35		1406	109.67	956761	100000
标的36		1501	109.67	962245	100000
标的37	A座17层（办公）	1703	105.15	912071	100000
标的38		1704	77.55	672669	100000
标的39		1705	78.85	683945	100000
标的40		1706	109.67	951278	100000
标的41		1707	112.32	979880	100000
标的42		1708	52.11	454608	100000
标的43		1709	105.15	917329	100000
标的44		1710	105.15	917329	100000
标的45		1711	52.11	454608	100000
标的46		1712	106.83	931985	100000
第十七层整体			904.89	7875702	1000000
标的47	A座16层（办公）	1601	109.67	956761	100000
标的48		1602	78.85	687887	100000
标的49		1603	78.41	684049	100000
标的50		1604	77.55	676546	100000
标的51		1605	78.85	687887	100000
标的52		1606	109.67	956761	100000
标的53		1607	112.32	985496	100000
标的54		1608	52.11	457213	100000
标的55		1609	105.15	922586	100000
标的56		1610	105.15	922586	100000
标的57		1611	52.11	457213	100000
标的58		1612	106.83	937326	100000
第十六层整体			1066.67	9332311	1000000
标的59	A座15层（办公）	1503	78.41	687969	100000
标的60		1504	77.55	680424	100000
标的61		1505	78.85	691830	100000
标的62		1507	112.32	991112	100000
标的63		1509	105.15	927844	100000
标的64		1510	105.15	927844	100000
标的65		1511	52.11	459819	100000
标的66	A座12层（办公）	1201	109.67	945794	100000
标的67		1202	78.85	680002	100000
标的68		1203	78.41	676208	100000
标的69		1204	77.55	668791	100000
标的70		1205	78.85	680002	100000
标的71		1206	109.67	945794	100000
标的72		1207	112.32	974264	100000
标的73		1208	52.11	452002	100000
标的74		1209	105.15	912071	100000
标的75		1210	105.15	912071	100000
标的76		1211	52.11	452002	100000
标的77		1212	106.83	926643	100000
第十二层整体			1066.67	9225644	1000000
标的78	A座9层（办公）	901	109.67	929344	100000
标的79		903	78.41	664446	100000
标的80		904	77.55	657159	100000
标的81		906	109.67	929344	100000
标的82		908	52.11	444186	100000
标的83		911	52.11	444186	100000
标的84	A座4层（商业）	401	1065.52	16589081	1000000
标的85	A座3层（商业）	301	1065.52	20737150	1000000
标的86	A座2层（商业）	2层	1079.51	29412329	1000000
标的87	A座1层（商业）	1层	992.7	38638862	1000000
标的88	B座15层（办公）	1501	109.68	962332	100000
标的89		1502	52.11	457213	100000
标的90		1503	104.29	915040	100000
标的91		1504	105.16	922674	100000
标的92		1505	52.11	457213	100000
标的93		1506	109.68	962332	100000
标的94		1507	106.83	942668	100000
标的95		1508	52.11	459819	100000
标的96		1509	105.16	927932	100000
标的97		1510	105.16	927932	100000
标的98		1511	52.11	429819	100000
标的99		1512	112.33	991200	100000
第十五层整体			1066.73	9356174	1000000
标的100	B座14层（办公）	1401	109.68	956848	100000
标的101		1402	52.11	454608	100000
标的102		1403	104.29	909826	100000
标的103		1404	105.16	917416	100000
标的104		1405	52.11	454608	100000
标的105		1406	109.68	956848	100000
标的106		1407	106.83	937326	100000
标的107		1408	52.11	457213	100000
标的108		1409	105.16	922674	100000
标的109		1410	105.16	922674	100000
标的110		1411	52.11	457213	100000
标的111		1412	112.33	985583	1000000
第十四层整体			1066.73	9332837	1000000
标的112	B座13层（办公）	1301	109.68	951364	100000
标的113		1302	52.11	452002	100000
标的114		1303	104.29	904611	100000
标的115		1304	105.16	912158	100000
标的116		1305	52.11	452002	100000
标的117		1306	109.68	951364	100000
标的118		1307	106.83	931985	100000
标的119		1308	52.11	454608	100000
标的120		1309	105.16	917416	100000
标的121		1310	105.16	917416	100000
标的122		1311	52.11	454608	100000
标的123		1312	112.33	979967	100000
第十三层整体			1066.73	9279501	1000000
标的124	B座11层（办公）	1101	109.68	940396	100000
标的125		1102	52.11	446791	100000
标的126		1103	104.29	894182	100000
标的127		1104	105.16	901642	100000
标的128		1105	52.11	446791	100000
标的129		1106	109.68	940396	100000
标的130		1107	106.83	921302	100000
标的131		1108	52.11	449397	100000
标的132		1109	105.16	906900	100000
标的133		1110	105.16	906900	100000
标的134		1111	52.11	449397	100000
标的135		1112	112.33	968734	100000
第十一层整体			1066.73	9172828	1000000
标的136	B座10层（办公）	1001	109.68	934912	100000
标的137		1002	52.11	444186	100000
标的138		1003	104.29	888968	100000
标的139		1004	105.16	896384	100000
标的140		1005	52.11	444186	100000
标的141		1006	109.68	934912	100000
标的142		1007	106.83	915960	100000
标的143		1008	52.11	446791	100000
标的144		1009	105.16	901642	100000
标的145		1010	105.16	901642	100000
标的146		1011	52.11	446791	100000
标的147		1012	112.33	963117	100000
第十层整体			1066.73	9119491	1000000
标的148	B座9层（办公）	901	109.68	929428	100000
标的149		902	52.11	441580	100000
标的150		907	106.83	910619	100000
标的151		908	52.11	444186	100000
标的152		909	105.16	896384	100000
标的153		910	105.16	896384	100000
标的154		911	52.11	444186	100000
标的155		912	112.33	957501	100000
标的156	B座8层（办公）	801	109.68	923944	100000
标的157		802	52.11	438975	100000
标的158		803	104.29	878539	100000
标的159		804	105.16	885868	100000
标的160		805	52.11	438975	100000
标的161		806	109.68	923944	100000
标的162		807	106.83	905277	100000
标的163		808	52.11	441580	100000
标的164		809	105.16	891126	100000
标的165		810	105.16	891126	100000
标的166		811	52.11	441580	100000
标的167		812	112.33	951884	100000
第八层整体			1066.73	9012818	1000000
标的168	B座7层（办公）	701	109.68	918460	100000
标的169		702	52.11	436369	100000
标的170		703	104.29	873324	100000
标的171		704	105.16	880610	100000
标的172		705	52.11	436369	100000
标的173		706	109.68	918460	100000
标的174		707	106.83	899936	100000
标的175		708	52.11	438975	100000
标的176		709	105.16	885868	100000
标的177		710	105.16	885868	100000
标的178		711	52.11	438975	100000
标的179		712	112.33	946268	100000
第七层整体			1066.73	8959482	1000000
标的180	B座6层（办公）	601	109.68	912976	100000
标的181		602	52.11	433764	100000
标的182		603	104.29	868110	100000
标的183		604	105.16	875352	100000
标的184		605	52.11	433764	100000
标的185		606	109.68	912976	100000
标的186		607	106.83	894594	100000
标的187		608	52.11	436369	100000
标的188		609	105.16	880610	100000
标的189		610	105.16	880610	100000
标的190		611	52.11	436369	100000
标的191		612	112.33	940651	100000
第六层整体			1066.73	8906145	1000000
标的192	B座5层（办公）	501	109.68	907492	100000
标的193		502	52.11	431158	100000
标的194		503	104.29	862895	100000
标的195		504	105.16	870094	100000
标的196		505	52.11	431158	100000
标的197		506	109.68	907492	100000
标的198		507	106.83	889253	100000
标的199		508	52.11	433764	100000
标的200		509	105.16	875352	100000
标的201		510	105.16	875352	100000
标的202		511	52.11	433764	100000
标的203		512	112.33	935035	100000
第五层整体			1066.73	8852809	1000000
标的204	B座4层（办公）	401	1045.09	14785933	1000000
标的205	B座3层（办公）	301	1045.09	18482417	1000000
标的206	B座2层（办公）	2层	1045.09	25874338	1000000
标的207	B座1层（办公）	1层	961.47	34003232	1000000
车位	A座车位	-1层	96位	11143872
		-2层	95位	10552790
		-3层	33位	3500706
	车1102	负一层	车位	116082
	车1101	负一层	车位	116082
	车128	负一层	车位	116082
	车138	负一层	车位	116082
	车161	负一层	车位	116082
	车171	负一层	车位	116082

附件2：

法定代表人授权委托书

致：合肥市产权交易中心

本授权书声明:注册于 (公司住所)的（公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用房及地下车库司法拍卖（编号：2016SLCP0640）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书、领取中标通知书，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致：合肥市产权交易中心

本授权书声明: (竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用房及地下车库司法拍卖（编号：2016SLCP0640）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书、领取中标通知书，以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：合肥市产权交易中心

我方为合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用房及地下车库司法拍卖（编号：2016SLCP0640）所提交竞买保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。（注意：开户银行请具体到支行）

竞买人名称：

开户银行：

开户账号：

竞买人（法人盖章，自然人签字）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

年月日

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件5：

承诺函

致：合肥市产权交易中心

我方为对合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用房及地下车库司法拍卖（编号：2016SLCP0640）拍卖公告表示完全响应，特此确认并承诺：

一、我方确认，我方已仔细阅读并研究了拍卖公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。

二、我方确认，我方完全同意拍卖公告制定的交易规则。

三、我方保证：我方为参与该拍卖项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

四、我方承诺：我方已自行了解标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、现状，拍卖标的移交、过户等相应风险等由我方自行承担与协调，与合肥市产权交易中心无关。

五、我方保证：按照项目拍卖公告的要求进行付款和结算。否则，贵中心和拍卖人有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

竞买人（签字或盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

年月日

附件6：

联合体协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方现自愿组成联合体，共同参加合肥市庐阳区蓝钻商务中心A、B座办公用房及地下车库司法拍卖（编号：2016SLCP0640）的司法拍卖活动。现就联合体竞价事宜订立如下协议。

　　1、为本联合体牵头人，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示、缴纳竞价保证金，负责参与本项目的报名、竞价以及签订成交确认书等与之有关的一切事务。

　　2、联合体将严格按照拍卖公告、竞买规则和须知的各项要求，依法依规参加本次拍卖活动，并对外承担连带责任。

　　3、本协议自签署之日起生效，拍卖活动结束后自动失效。

　　4、本协议书一式份，联合体成员和交易中心各执一份。

　　5、其他：

　　牵头人名称:（法人盖章，自然人签字）

　　法定代表人或其委托代理人:（签字）

　　甲方:（法人盖章，自然人签字）

　　法定代表人或其委托代理人:（签字）

　　乙方：（法人盖章，自然人签字）

　　法定代表人或其委托代理人:（签字）

　　年月日

注：本协议书由委托代理人签字的，应附竞买人签字的授权委托书。

附件7：车位图

附件：竞买人须知-2016.6.doc