合肥市瑶海区姜团池郢商业运营询比公告

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司受合肥市海新建设投资有限公司委托，现对合肥市瑶海区姜团池郢商业运营进行询比，欢迎具备条件的国内投标人参加。

1.项目名称及内容

1.1项目编号：2026HAYWZ00908
     1.2项目名称：合肥市瑶海区姜团池郢商业运营
     1.3项目地点：合肥市，招标人指定地点
     1.4项目单位：合肥市海新建设投资有限公司
     1.5项目范围：瑶海区姜团池地块位置位于瑶海区铜陵路与滨河路交口东北角，总占地面积约100.56亩，总建筑面积约13.2万平方米，项目分2个地块建设。其中地块一（YH04-A-15-04）：用地面积约29.8亩，规划用途：商业用地，容积率≤1.5，总建筑面积约4万平方米（商业面积：2.6万平方米，地下车库：1.4万平方米）；地块二（YH04-A-16-01）：用地面积约70.76亩，规划用途：二类居住+商业用地，容积率≤1.3，总建筑面积约8.9万平方米，其中住宅地块总建筑面积约4.3万平方米（住宅面积约3.2万平方米，地下车库面积约2.9万平方米），商业地块总建筑面积约4.9万平方米（商业面积约3万平方米，地下车库约1.9万平方米），具体建设内容以政府审批方案为准。
     本次招标范围为瑶海区姜团池郢地块商业部分运营工作（含商业部分品牌使用），包括但不限于：建设期运营咨询服务（如产品定位标准、设计图纸优化、运营条件预留、招商前置等）、委托运营（如招商管理、运营管理、企业推广服务、市场运营等）。
     1.6资金来源：自筹
     1.7项目预算：1280万元/年
     1.8项目类别：服务
     1.9标段划分：共分1个标段，本次询比第1标段。
     1.10服务期限：前期策划咨询服务期限：暂定2年，具体以接招标人通知之日起至筹备期前为准，包含商业街区前期策划、设计管理、现场管理等工作；首次运营服务期限为15年，自项目移交之日起计算。

2.投标人资格要求

   2.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
     2.2投标人资质要求：/。
     2.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具备商业运营项目业绩。
     2.4项目负责人资格要求：/。
     2.5本项目不接受联合体投标。
     2.6投标人不得存在以下不良信用记录情形：
     （1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；
     （2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
     （3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
     （4）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
     （5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单；
     （6）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；
     2.7其他要求：/。

3.询比文件获取

3.1获取时间：2026年05月23日 00:00至投标截止时间
     3.2获取方式：
     （1）本询比项目实行全流程电子化交易。
     （2）潜在投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅询比文件。
     （3）潜在投标人查阅询比文件后，如参与投标，则须在规定的询比文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
     （4）询比文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223181、66223831。
     3.3电子交易服务费用：200元整，网上支付。

4. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年06月10日 10:00，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

5.询比时间及地点

5.1 询比时间：2026-06-10 10:00

5.2 询比地点：
      合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心安徽公共资源交易集团A10三楼13号评标室（7人）
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽公共资源交易集团网站上发布。

7.联系方式

7.1招标人
     招标人：合肥市海新建设投资有限公司
     地 址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口，瑶海建设大厦
     联系人：许工
     电 话：0551-64427428
     7.2代理机构
     代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
     地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
     联系人：李工
     电 话：0551-66223181
     7.3电子交易系统
     名 称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
     电 话：0512-58188516
     7.4监督管理部门
     监督管理部门：合肥复兴控股集团有限公司
     地 址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口，瑶海建设大厦
     电 话：0551-64312478

8.其他事项说明

8.1投标人应合理安排询比文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成询比文件获取，责任自负。
     8.2投标人如需开具电子交易服务费用发票，在项目询比次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台打印。

9.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

标段简称:1标段
    光大银行合肥阜南路支行
    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    账号：76700188017288561
    开户银行：光大银行合肥阜南路支行
    徽商银行合肥蜀山支行
    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    账号：1023701021000135582291713
    开户银行：徽商银行合肥蜀山支行