合肥国际内陆港发展有限公司2026年物业服务项目公开招标公告

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司受合肥国际内陆港发展有限公司委托，现对合肥国际内陆港发展有限公司2026年物业服务项目进行招标，欢迎具备条件的国内投标人参加。

1.项目概况与范围

1.1 招标项目名称：合肥国际内陆港发展有限公司2026年物业服务项目
     1.2 招标项目编号：2026HEFRZ00356
     1.3 标段划分：本招标项目共划分一个标段
     1.4 招标项目标段编号：2026HEFRZ00356
     1.5 招标项目地点：合肥市庐阳经开区故黄路1号
     1.6 招标项目规模：合肥国际内陆港发展有限公司2026年物业服务项目拟招一家服务单位，项目位于合肥市庐阳经开区故黄路1号，总建筑面积约43322平方米，共3个单体，含海关卡口1个，综合楼1栋（地上部分28488平方米，地下室11480平方米），仓库1座约3400平方米，室外集装箱堆场约30000平方米，项目绿化面积约9000平方米。
     1.7合同估算价：220万元/每年
     1.8招标项目预计进场日期：2026年5月（具体时间，以招标人通知为准）
     1.9 服务期限：服务承包期为1+2年。壹年合同期满后，如果中标人每年度的服务达到招标人的各项考核目标，由招标人考核合格后可续签下一年合同。续签时间最多不超过2年，合同一年一签，合同内容、价格等不予调整。如果综合评价结果不达标，招标人无责解除与中标人的合作
     1.10招标范围：本项目服务范围包含保洁、保安、绿化养护、外墙清洗、消杀、房屋建筑及配套设施日常维护维修，供电系统、给排水系统、消防系统日常维护维修，通风空调、电梯日常维护维修，会务服务等方面内容；负责能耗控制，高、低压配电房24小时值班和巡视；负责相关设施设备的检修、维保、年检等工作；负责配合招标人停车场车位运营管理等其他多种经营业务的开展工作；负责合肥北货场强弱电设施设备巡检维护工作；负责楼宇智能化系统、多媒体展厅布展施工设计一体化系统等软硬件设备的日常维护、定期巡检、系统优化、故障处理、设备维修、配件更换、咨询等维保服务工作。
     1.11项目类别：与工程无关·服务
     1.12其他：/

2.投标人资格要求

   2.1 投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力
     2.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不少于4万平方米的非居住建筑物业管理服务业绩。
     注：非居住建筑类项目仅指机场、车站(火车站(含高铁站)、轨道交通)、商场、医院、学校、场馆、办公楼(含写字楼)、工业园、产业园。
     2.3 项目经理资格要求：/。
     2.4项目经理要求：/。
     2.5 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     2.6 本次招标不接受联合体投标。
     2.7其他要求：/ 。

3.招标文件获取

3.1 获取时间：2026年04月21日（发布时间）上午00:00至开标时间2026年05月11日上午11:00。
     3.2 获取方式：
     （1）本招标项目实行全流程电子化交易。
     （2）潜在投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。
     （3）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
     （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223288、66223831。
     3.3电子交易服务费用：200元整，网上支付。

4. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年05月11日11时00分（同获取截止时间），投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

5.开标时间及地点

5.1 开标时间：2026-05-11 11:00

5.2 开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心安徽公共资源交易集团A10二楼1号开标室

6.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽公共资源交易集团网站上发布。

7.联系方式

7.1招标人
     招标人：合肥国际内陆港发展有限公司
     地 址：合肥市庐阳区故黄路1号
     联系人：冯工
     电 话：0551-62911600
     7.2代理机构
     代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
     地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
     联系人：李工
     电 话：0551-66223288，66223831
     7.3电子交易系统
     名 称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
     电 话：0512-58188516
     7.4监督管理部门
     监督管理部门：合肥国际内陆港发展有限公司风控合规部
     地 址：合肥市庐阳区故黄路1号
     电 话：0551-62911658

8.其他事项说明

8.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
     8.2投标人如需开具电子交易服务费用发票，在项目开标次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台打印。

9.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

标段简称:1标段
    光大银行合肥阜南路支行
    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    账号：76700188017147781
    开户银行：光大银行合肥阜南路支行
    徽商银行合肥蜀山支行
    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    账号：1023701021000135582290434
    开户银行：徽商银行合肥蜀山支行