“新语华庭小区物业管理服务项目”（项目编号：2025HABWN01088）答疑公告如下：

1.问：招标文件第三章 评标办法中“项目经理”评审标准是否修改？

答：因本项目项目经理为项目统筹管理者，需具备较强的工程、安保等多方面专业能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

2.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-品质主管”评审标准是否修改？

答：本项目品质主管主要负责项目的服务质量督导及人力资源培训指导、建设承重结构类巡查管控、地下管线巡查管控、各类设施设备巡查管控等工作，因此需具备较强的工程、人力资源管理等多方面专业能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

3.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-客服主管”评审标准是否修改？

答：本项目客服主管主要重点工作包括业主服务及楼宇巡查管理等，因此要求客服主管具备相关专业能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

4.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-工程主管”评审标准是否修改？

答：本小区内配备大量的电梯、供配电、智能化等机电类设施设备，因此要求工程主管具备较强的机电工程相关专业能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

5.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-消防主管”评审标准是否修改？

答：消防安全管理为物业服务安全生产工作的重点，因此要求消防主管具备专业的消防安全管理能力，做好日常消防工作计划制定、巡检、安全隐患排查、安全评估、维修维保等管理工作，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

6.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-环境主管”评审标准是否修改？

答：本小区园林绿化建设服务要求较高，日常养护难度大、标准要求高，因此要求环境主管具备专业的园林绿化管理能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。  

7.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-工程维修”评审标准是否修改？

答：本项目为新建回迁安置小区，项目交付后涉及各类建筑巡查、承接查验、分户查验等工作，同时小区配备大量的电梯、供配电、智能化等机电类设施设备，因此要求工程维修人员具备相关专业能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

8.问：招标文件第三章 评标办法中“其他人员-安保班长”评审标准是否修改？

答：消防设施设备管理为安保班长的工作重点之一，因此要求安保班长具备一定的消防设施操作专业能力，评审标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，此项设置不具有倾向性，故不予修改。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥市包河区骆岗街道陆集社区居民委员会

地址：合肥市包河区骆岗街道上海路与黄河路交口

联系人：陆凌

电话：0551-64857708

招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司                  

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

项目联系人：鲍工

电话:0551-66220351、66220388