（项目编号：2026BFFWZ00503）

一、投标人疑问回复内容

1.品牌方案是否只需要两个方案，一个是轨道商业（地下商业空间）、另一个是租赁公寓（轨道之寓），是否还需要提供其他品牌方案？如有其他品牌方案，是属于什么板块？

回复：投标人须根据招标文件“技术文件评分标准”中的评分因素“推广策划方案内容完整性”、“品牌VI设计方案创新性”、“创意视频及广告设计手绘方案内容完整性”、“品牌活动方案”分别针对轨道商业（地下商业空间）、租赁公寓（轨道之寓）提供方案，否则不得分。

2.轨道商业是否有案名，是否需要取案名？

回复：暂无案名，投标人需在投标文件中提供案名。

3.轨道商业合肥有哪些，请提供具体位置。

回复：本项目中的轨道商业包括三里庵站地下商业空间业态、天鹅湖站地下商业空间业态、图书馆站地下商业空间业态、繁华大道站地下商业空间业态。投标人可自行调研轨道商业情况，招标人不提供场地踏勘接待服务。

4.轨道商业的规划文本或者是商业分布文本需要提供。

回复：因地下空间项目正处于开发阶段，暂不具备提供条件，请投标人自行考虑。

5.轨道商业的业态分布图以及商业前期的定位文本请提供。

回复：因地下空间项目正处于开发阶段，暂不具备提供条件，请投标人自行考虑。

6.轨道商业，请问我们需要实地看哪个商业作为勘查对象？

回复：本项目中的轨道商业包括三里庵地铁站地下商业空间业态及其他商业，建议投标人自行考虑是否踏勘，招标人不提供场地踏勘接待服务。

7.租赁公寓，“轨道之寓”是否就是公寓品牌的名称，还是需要重新起名字？

回复：“轨道之寓”是公寓品牌名称，不需要重新起名字。

8.租赁公寓的规划以及建筑文本请提供。

回复：不提供租赁公寓的规划以及建筑文本。投标人如需相关信息请自行收集。

9.租赁公寓的户型文本请提供。

回复：请投标人以市场化信息为准。

10.租赁公寓具体分布在合肥哪些地方请提供。

回复：轨道·之寓|云湖店项目位于肥西县紫云湖板块，位于肥西县玉兰大道与托山路交口西北角。轨道·之寓|璟城店项目位于肥西县中派片区，位于杭埠河大道与三河路交口西北角。

11.租赁公寓，是否有租赁门槛？主要针对市场还是有特定人群？

回复：无租赁门槛，主要针对市场公开化租赁。

12.租赁公寓，请问我们需要实地看哪个公寓作为勘查对象？

回复：建议以轨道·之寓云湖店、轨道·之寓璟城店作为勘查对象，投标人自行踏勘。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市轨道交通集团有限公司

地    址：合肥市阜阳路17号

邮    编：230000

联 系 人：储工

电    话：0551-69009058

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地    址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮    编：230000

项目负责人（联系人）：杨航宇

电    话：0551-66223056、66223831

2026年6月9日