2025BFBBZ01343

第一部分：投标人疑问答复内容

1.基地中现存两栋厂房需改造升级，请提供原建筑的初始资料（模型或平立剖CAD图纸），仅限外立面升级改造还是需要结构加固？

答：请投标人自行确定改造提升内容，原则上不需要结构加固。

2.基地内现状为江淮汽车厂房，未来产业是否依旧跟汽车有关还是有新的产业定位？产品类型（标准层面积，层数，是否工业上楼等）是否有具体要求？

答：请投标结合产业策划，自行确定。

3.请提供地块的详细控制性规划，包括密度，绿地率，限高要求等信息。

答：详见附件。密度不小于40%，绿地率10%—15%，没有限高要求。

4.招标文件的容积率为1.5以上，按控规图上工业用地BH12-10-05包含绿带用地，核算下来地上计容面积约为11.7万平米，但招标文件上地上加地下约10万平米，以哪个数据为准？地块内绿带用地是否要按照绿线做建筑退界？

答：以不低于1.5容积率为准。

5.控规中此处标注是否为规划园区主入口？

答：主入口请结合控规，合理确定。

6.地块西北侧此处缺口有何规划？

答：厂房区域的公共停车场地，允许朝此开应急道口。

7.配套用房的具体功能和比例是否有要求？是否需要设置员工宿舍？

答：按相关规范执行。周边的小区、公租房、公寓较多，原则上不再增设员工宿舍。

8.此次设计范围属于BH12-10-05地块中的一部分，与北侧地块是否要建筑退界？

答：两个工业地块之间是否退界，请按相关规范执行。

9.请问招标文件中商务文件评分标准中的拟委任人员资格中要求的人员以及项目负责人任意一个具有行政主管部门颁发的省级及以上的勘察设计大师称号的，请问这个勘察大师人员是否可以由联合体中的勘察单位来提供？请明确。

答：如上述勘察大师称号获得人员为投标人为本项目配备的附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中要求的勘察负责人，可以由承担勘察任务的成员方提供。

10.在招标文件第59页“项目负责人奖项、荣誉”中描述为：自2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），拟任项目负责人参与的工业建筑（或公共建筑）工程设计项目（需在该项目中担任项目负责人或技术负责人或设计负责人），获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的设计奖项荣誉，地市级及以上的，每个得2分，满分4分。

请问：我司提供的项目负责人参与的工业建筑（或公共建筑）工程设计项目获奖，获得了行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的设计奖项荣誉，并在颁奖单位的颁奖文件中可以体现该人员姓名，是否符合招标文件要求？

答：招标文件第59页“项目负责人奖项、荣誉”中描述调整为：自2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），拟任项目负责人参与的工业建筑（或公共建筑）工程设计项目，获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的设计奖项荣誉，地市级及以上的，每个得2分，满分4分。

11.在招标文件第28页“附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）”中：设计负责人（可由建筑专业负责人兼任）和招标文件第6页“3.1.3项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。”

请问：此附录6中所表述的设计负责人和3.1.3中所要求的项目负责人是否为同一人，请明确？

答：设计负责人和项目负责人不可以为同一人。

12.在新点软件报价文件投标总报价中，因本项目报价为固定费率，请问此处的投标总报价是否可以写合同估算价，请明确？

答：投标文件制作软件中“投标总报价”节点中投标报价可以填写本项目暂定合同价800万元。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥智融产业园管理有限公司

地址：合肥市包河区花园大道582号安徽省合肥市包河经开区管理委员会院内

联系人：董工

联系方式：0551-63770558

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223236、66223831

2025年6月26日