项目编号：2026BFYWZ50048

一、投标人疑问回复：

1、项目招标文件提供的参考规划设计条件中容积率≥2.5，招标项目规模中表述“总建筑面积约11.7万平方米，其中地上建筑面积约9.6万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米”，请问在开展设计工作过程中是以容积率还是建筑面积为准？

答：本项目为策划投资建设运营一体化招标项目，投标人中标后需根据招标文件和政府主管部门最终批复规划设计条件要求开展项目的策划和设计工作，目前招标文件中提供的建筑面积和规划设计条件仅供参考。项目的具体建设规模以中标后经招标人和政府主管部门审核完成的方案为准，投标人在投标过程中开展策划和设计的工作依据是招标文件附件CAD中提供的YH06-C-16-03地块控规“参考规划设计条件：容积率≥2.5、建筑密度≥35%、绿地率≤15%”，招标文件中关于建筑面积的描述仅供参考。

注:招标文件及其附件与本补疑不一致的，以本补疑为准。此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥东部新中心建设投资有限公司

地    址：合肥市瑶海区裕溪路441号

联 系 人：王工

电    话：0551-62810836

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

项目负责人：王宏

电 话：0551-66223277、66223831

2026年7月23日