项目编号：2025BFSGZ02408

各投标人：

第一部分

一、本次招标补充以下要求，相关费用包含在投标报价中：

1.严格执行代建单位的第三方评估要求。

2.严格执行样板营造管理标准，如承包人未执行，承包人承担违约金5万/次。

3.严格落实合肥市房地产业协会关于推行商品住房项目施工工艺工法展示的通知。

4.承包人须满足以下技术要求、规定（以下技术要求、规定中的某条款对材料和设备品牌有指定性、唯一性的相关表述，则该条款仅作为参考，施工过程不具有限定性）。如承包人不按照如下技术要求、规定组织施工，视同承包人违约，视情节轻重，承包人承担违约金1~5万元/次。如技术标准和构造做法与模拟清单冲突，以模拟清单为准。

5.附件明细：

二、本项目招标文件第二章附录5备注中涉及“业绩需在商务文件中的‘资格审查资料’ 栏‘投标人业绩情况表（资格审查）’中注明并提供相关证明材料”删除；“投标人提供的项目经理（设计负责人或施工负责人） 业绩证明材料应反映出本招标项目的项目经理在此业绩中担任过项目经理（设计负责人或施工负责人） 的岗位”删除。

三、设计支付方式

1.结构封顶后支付至设计费用的 70%；

2.项目竣工验收合格后支付至设计费用的85%；

3.工程结算审定完成后付至结算审定价的 97%，剩余3%作为质保金，自竣工验收合格并交付使用之日起满二年，履行维修义务且书 面质量回访合格后退还质保金。如承包人采用“银行保函或保证保险等方式” 提交等额工程质量保证金，则在工程竣工结算完成后招标人应付至工程审定结算价款的 100%。

第二部分

1.提供用地总图

答：参考总平图见附件，最终以规划审批通过方案为准。

2.招标文件有提到该项目与相邻商务金融用地施工若存在交叉作业，请明确商务金融用地范围

答：参考总平图见附件，最终以规划审批通过方案为准。

3.请问是否可以提供本项目工程红线范围图？

答：见附件。

4.为更准确了解工程范围，请提供①初步设计及相关图纸、②总平面定位图、③地质勘察报告。

答：参考总平图见附件，最终以规划审批通过方案为准。

5.

招标文件第78页/与商务金融用地施工衔接及交叉施工的防干扰措施。请提供商务金融用地具体位置！本项目与相邻的商务金融用地会存在哪些施工衔接及交叉施工？

答：参考总平图见附件，最终以规划审批通过方案为准，投标人可根据实际情况自行判断可能存在的施工衔接及交叉施工。

6.

招标文件第79页/施工过程管控服务/并承诺单位分管领导每月不少于2次到本项目现场对项目的安全、质量、进度、文明施工、农民工工资支付等重点工作进行专项督导检查。请问是否需要提供承诺函，如需请提供承诺函格式，承诺函上传至哪个窗口？

答：承诺格式自拟，可上传至投标制作软件-投标文件（技术文件）-技术文件端口。

7.

招标文件第80页/（不含封面、目录、工程质量增值承诺书）；请问是否需要提供“工程质量增值承诺书”，如需请提供格式！

答：“工程质量增值承诺书”对应招标文件第三章详细评审标准-技术文件评审标准-“施工过程管控服务”评审标准，格式自拟。

8.

招标文件第177页/投标的施工组织方案中必须结合本工程特点，编制切实可行的大件运输及堆放方案…景观施工方案等；请问投标阶段是否需要按照此要求编制上述12项施工方案？

答：投标人技术文件中需要体现上述内容。

9.招标文件没有总平面布置图和建筑、结构、给排水、电器、暖通等各专业施工图纸，请提供。

答：仅提供参考总平图，最终以规划审批通过方案为准。

10.招标文件没有地质勘察报告，请提供。

答：不提供。

11.本项目只有一个标段，招标文件中所有涉及到标段的地方，填写“/”是否认可？

答：可以。

12.项目经理业绩同投标人资格审查业绩或详细评审业绩是否认可？

答：可以。

13.本项目能否提供规划图？

答：参考总平图见附件，仅供参考，最终以规划审批通过方案为准。

14.招标文件投标文件格式“一、投标函3.质量标准：      ”中是否填“合格”即可？

答：是。

15.是否可以明确本项目首开区、示范区的具体范围？

答：暂不明确，内容包含小区主大门、前广场、下沉庭院、售楼处、不少于两栋单体楼（含展示范围内的样板房、公区、架空层等）、展示地库等。

16.招标文件P190页要求承包人进场后需达到6个月内首开的条件，是否可以明确首开条件的形象进度标准？

答：示范区（含样板区）完成走场、验收、评估等程序，并开放营业；首开楼栋提前15天达到预售进度。

17.合力家园二村东侧规划支路，在本项目地下施工阶段是否有施工计划？本项目地下施工阶段是否可以作为施工临时道路使用？

答：纳入商务金融用地代建范围，后期结合主管部门要求和整体施工部署后确定。

18.因本项目南侧商业地块与本地块相邻，若开工时间相近，需考虑基坑施工部署，是否可以告知南侧商业地块的大致计划开工时间？

答：计划在2026年上半年开工，具体以实际开工为准。

19.为更精确的核算成本，合理报价，能否提供本项目的施工图纸？

答：不提供。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司  

地 址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山检察院北楼三楼  

联系人：叶工  

电 话：0551-65865769 

代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223831、66223930

2025年12月03日